SERVICE

マンションリフォーム

静岡市のマンションリフォームは
シズケンリフォームへ

静岡市（葵区・駿河区・清水区）の分譲・持ち家マンションのリフォームは、管理規約・共用部手続き・近隣配慮まで含めて設計できる業者選びが成果を分けます。キッチン・浴室・水回り一式から内装クロス・床・サッシまで、静岡エリア密着のシズケンリフォームがワンストップでご提案します。

戸建てとは違う「マンションだからこその前提」

マンションリフォームでは、管理組合の規約・施工届（工事届）・作業時間帯の制限、共用廊下・エレベーターへの養生、騒音・振動への配慮が必須です。静岡市内でも駅前タワー型から築浅〜築古の低層まで多様なストックがあり、配管の共管・スリーブ位置・躯体の打設可否によって「できる／できない」が決まります。図面がない場合は現地開栓や管理会社への照会から丁寧に進めることが、トラブル回避と工期短縮の両方につながります。

分譲マンション（所有権）では、みらいエコ住宅2026などの省エネ・断熱関連の補助を戸建て同様に検討できるケースがあります（対象設備・住宅条件・申請は登録業者が行います）。賃貸の原状回復工事はオーナー様・管理会社様の承認範囲が前提となります。

水回り・内装・サッシなど工事別の詳細は、下記リンク先の各サービスページもあわせてご覧ください。水回りリフォーム・キッチン・浴室・内装工事・サッシ（先進的窓リノベ2026の対象になる場合あり）。

無料相談・お見積もり

01

管理規約・施工届・
近隣配慮を設計に組み込む

作業可能時間、共用部の保護、産廃の搬出経路、駐車場の確保まで、事前にルール化しておくほど現場がスムーズです。静岡市内の物件でも規約条項はマンションごとに異なるため、テンプレ対応ではなく都度確認が重要です。

02

配管・スリーブ・躯体条件を
現地と図面で突き合わせる

キッチン・浴室の位置変更は、立管・床排水・スラブ厚で可否が変わります。希望プランが「構造・設備上つながっているか」を早期に整理し、代替案までセットで提案します。

03

静岡市エリア密着の
打合せ・現調・アフター

葵区・駿河区・清水区など静岡市内の移動距離が短いほど、複数回の現調・職人手配・不具合時の再訪も迅速です。マンションは戸建てより関係者（管理・近隣）が多い分、コミュニケーションコストを下げる体制が強みになります。

工事内容	価格目安	工事期間
システムキッチン交換（設置条件良好・同一レイアウト）	50〜130万円	2〜7日
ユニットバス交換（1616〜1620・同一位置）	70〜180万円	5〜14日
トイレ（便器・内装一式）	18〜55万円	1〜4日
内装（クロス・床材・建具周り・部分）	25〜120万円	1〜3週間
水回り2点セット（キッチン＋浴室同時期）	120〜280万円	2〜4週間
フルリノベーション（水回り＋内装＋電気・一部設備）	350〜900万円	2〜5ヶ月
マンション追加費用の例（届出・養生・時間外・搬入）	5〜40万円	—

※2026年時点の工事費込み目安です。築年数・管理規約による制限・搬入経路（エレベーター寸法・窓搬入）・解体範囲で大きく変動します。見積もりでは「マンション諸費用（届出代行・共用養生・産廃・搬入）」が別立てになっていないかもあわせてご確認ください。現地調査・お見積もり無料。

築20〜40年マンションの水回りをまとめて更新したい: キッチン・浴室・給湯器・内装を同時期に計画すると、仮住まい1回・搬入1回で済む場合があり、トータルコストと近隣負担の両面で有利になりやすいです。先に管理規約上の工事可能曜日・時間帯を押さえておくとスケジュールが組みやすくなります。
キッチンを対面化・レイアウト変更したい: 配管移設と梁・スラブ開口の可否が鍵です。不可能な場合は、半対面・カウンター延長・収納再配置などで「家族の顔が見える動線」に近づける代替案もご提案します。
浴室の暖房乾燥機・断熱を強化したい（結露・ヒートショック対策）: 静岡市域でも冬季の冷え込み・梅雨の湿気は浴室環境に影響します。ユニットバス仕様や換気・床暖房の有無で快適性が変わるため、規約で許容される設備範囲内で最適化します。
サッシだけ先に変えたい（省エネ・防音）: 先進的窓リノベ2026の対象になる場合、性能条件・型番登録品などの要件があります。マンションでは外観色・開き方が規約指定のことも多く、事前承認が必須です。サッシのページもご参照ください。

マンション水回り葵区在住 40代ご夫婦

分譲マンションでキッチンと浴室を同時にリフォームしました。管理会社への届出や近隣への挨拶文面まで含めて進めていただき、工期も予定通り。静岡市内の業者さんならではのスピード感に安心しました。

マンション内装駿河区在住 30代女性

床・クロス・建具の色を統一したリノベを希望。搬入経路が狭く心配でしたが、養生と搬入計画が細かく、共用部を汚さずに完了。仕上がりの質感もイメージ通りです。

マンション浴室清水区在住 50代女性

築年数の古い浴室をユニットバスに。配管の制約で当初の希望プランは難しいと言われましたが、代替プランが現実的で満足しています。見積の内訳も分かりやすかったです。

マンションリフォームは戸建てより高くなりますか？: 本体工事単価が必ずしも高いわけではありませんが、届出・共用養生・時間外作業・狭い搬入経路などの「マンション諸費用」が上乗せされることが多いです。見積書で戸建て想定の内訳になっていないか確認しましょう。
工事は何時から何時までできますか？: 管理規約で8:00〜18:00のように定められているケースが一般的です。土日祝の禁止・音の大きい作業の時間制限もあるため、最初に規約集とお知らせを確認します。
施工届は誰が出しますか？: 多くの場合、施工業者が図面・工程表を添えて提出し、管理会社・管理組合の承認を得てから着工します。提出物のフォーマットはマンションごとに異なるため、慣れた担当がいるとスムーズです。
バスルームの位置を変えたいのですが可能ですか？: 排水の勾配・立管位置・他戸への影響で可否が決まります。下階の天井内を調査できるか、管理側の承諾が取れるかもポイントです。不可能な場合は同一位置での設備グレードアップが現実解になります。
賃貸マンションでもリフォームできますか？: オーナー様および管理会社様の承認が前提です。原状回復の範囲でできる工事が中心となり、入居者様の希望で大規模変更する場合は契約内容の確認が必要です。
静岡市の補助金はマンションでも使えますか？: 制度ごとに「対象となる住宅」が定められています。分譲マンション（自己居住の住宅）で条件を満たす例はありますが、賃貸・事業用は対象外のことが多いです。最新の要綱は市公式情報でご確認のうえ、登録業者へお問い合わせください。
見積もりで必ずチェックしたい項目は？: ①マンション諸費用の有無 ②産廃・搬出 ③仮設・養生 ④電気・給排水の許容改修範囲 ⑤保険（施設・第三者）⑥工期と作業時間の前提。静岡市では給排水工事に指定給水装置工事事業者の資格が必要なため、水道工事を含む場合は対応可否も確認できます。

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