リフォーム300万円でどこまでできる？費用相場・工事内容・施工事例を解説【2026年版】

リフォームの予算300万円は、水回り（キッチン・浴室・トイレ）の入れ替えや内装の全面リフォーム、外壁・屋根のどれか1〜2箇所が対象になる予算帯です。部位を絞って工事を計画すれば、予算内でも住まいの印象は大きく変わります。

部位別の費用相場・施工事例・2026年補助金の活用法・費用を抑えるポイントをまとめました。リフォーム費用の全体相場もあわせてご確認ください。

リフォーム300万円でどこまでできる？

300万円はリフォームの予算として「中規模」に位置します。一戸建て・マンションのどちらでも、部位を絞れば質の高い工事が可能です。

300万円で可能なリフォームの組み合わせ

予算300万円でよく選ばれる工事の組み合わせは以下の3パターンです。

複数箇所をまとめて依頼すると「リフォームパック割引」が適用される業者も多く、個別に依頼するより10〜20%ほど費用を抑えられるケースがあります。

300万円では難しいリフォーム

次の工事は300万円では対応が難しいため、予算計画の参考にしてください。

• フルリフォーム（全室・構造から一新）：500万〜2,000万円以上
• スケルトンリノベーション：600万〜1,500万円以上
• 大幅な間取り変更を伴う増改築：300万〜500万円以上
• 外壁・屋根＋水回り全点の同時施工：350万円以上になることが多い

部位別リフォーム費用相場

各部位の費用相場を把握することで、予算内に収まる工事の組み合わせが見えてきます。詳細な費用の内訳はリフォーム費用相場ページでも確認できます。

キッチンリフォームの費用目安（50〜200万円）

システムキッチンへの交換は50〜150万円が目安です。配管の移設やレイアウト変更が入ると100〜200万円になります。グレード差が費用に直結するため、機能と予算のバランスは業者と相談しながら絞り込むのがおすすめです。

浴室リフォームの費用目安（50〜150万円）

ユニットバスへの交換は50〜150万円程度です。在来工法からの切り替えや、浴室乾燥機・床暖房を追加すると費用が上がります。既存のユニットバスからの交換なら工期は2〜3日と短く済みます。

トイレリフォームの費用目安（15〜50万円）

便器の交換は15〜30万円、タンクレストイレや手洗い器の新設まで行う場合は30〜50万円が目安です。トイレ単体なら300万円の予算に余裕が残るため、他の工事との組み合わせに向いています。

内装（壁紙・フローリング）の費用目安（5〜40万円）

6畳1室の壁紙張替えは3〜8万円、フローリング張替えは6〜15万円程度です。一戸建て全室を一括でリフォームすると40〜80万円になります。内装だけで家の雰囲気は大きく変わるので、予算を抑えたい方にも試しやすい工事です。

屋根・外壁リフォームの費用目安（60〜250万円）

外壁塗装は60〜120万円（30坪前後の場合）、屋根カバー工法は80〜150万円が目安です。外壁と屋根を同時に施工すれば足場費用（20〜30万円）が1回で済むため、セットで依頼するのがコスト面で有利です。

予算300万円の施工事例

300万円前後の施工事例を3つ紹介します。費用感とポイントの参考にしてください。

水回り3点パック（約230万円）

• 工事内容

  システムキッチン交換（I型2550mm）＋ユニットバス交換（1坪タイプ）＋トイレ交換（温水洗浄便座付き）

• 費用

  約230万円（足場不要・配管移設なし）

• ポイント

  3箇所をまとめて発注することで個別依頼より約15%コストダウン。工期は約2週間。

内装全面＋トイレ交換（約180万円）

• 工事内容

  全室（4LDK）の壁紙・フローリング張替え＋トイレ交換（タンクレス）

• 費用

  約180万円

• ポイント

  家全体の印象が大きく変わる内装リフォーム。予算内に余裕があったため収納扉の塗り直しも追加した。

外壁塗装＋屋根カバー工法（約260万円）

• 工事内容

  外壁フッ素塗装（30坪）＋屋根アイジー工業スーパーガルテクトによるカバー工法

• 費用

  約260万円（足場費用24万円込み）

• ポイント

  外壁と屋根を同時に施工し、足場を1回で済ませた。耐久年数20年以上が期待できるフッ素塗料を選択。

2026年に使える補助金・助成金

2026年は複数のリフォーム補助金が継続されています。うまく活用すれば実質費用を大幅に抑えられます。

住宅省エネ2026キャンペーン

経済産業省・国土交通省・環境省が連携した省エネリフォーム支援制度です。窓・ドアの断熱改修、高性能給湯器の設置などが対象で、1戸あたり最大60万円の補助が受けられます。補助率は工事費の1/3〜2/3が目安です。

• 住宅省エネ2026キャンペーン 公式サイト

長期優良住宅化リフォーム推進事業

耐震・省エネ・バリアフリーなどの性能向上を目的としたリフォームに最大100万〜200万円の補助が出る国の制度です。インスペクション（建物調査）と補助金申請を合わせた手続きが必要ですが、300万円の工事費に対して100万円以上の補助が受けられる可能性があります。

• 長期優良住宅化リフォーム推進事業 公式サイト

静岡市・静岡県の補助金

静岡市・静岡県でも独自のリフォーム補助金制度が設けられています。国の制度との併用が可能な場合もあります。制度の内容は年度ごとに変わるため、静岡市の住宅政策課や静岡県の窓口に最新情報を確認するか、しずけんリフォームのスタッフにご相談ください。

リフォーム費用を300万円以内に抑えるポイント

1. 工事の優先順位を決める

「今すぐ困っているか」「後回しにすると損害が大きくなるか」を判断軸にします。雨漏りや給排水管の老朽化など住宅の耐久性に直結する工事を最優先に。次に日常の不便を解消する水回り設備。見た目の改善（内装・外装）は予算が残った段階で検討します。

2. 複数業者から見積もりを取る

同じ工事でも業者によって費用が20〜30%異なることがあります。最低3社から見積もりを取り、工事内容・使用材料・保証内容を比較してください。「一式」とだけ記載された見積もりは後から追加費用が出やすいため、項目が細かく明示された見積書の業者を選んでください。

3. 補助金・助成金を最大限に活用する

前述の補助金制度を活用すると、300万円の工事が実質100万円台で完成するケースもあります。ただし補助金は工事着工前の申請が原則です。計画の段階から補助金対応の業者に相談し、申請手続きをまとめてサポートしてもらうのが確実です。

4. 設備のグレードを見直す

システムキッチンや浴室ユニットはグレードによって費用が2〜3倍変わります。デザインにこだわらず機能を優先するグレードを選ぶだけで、50〜80万円の節約になることもあります。ショールームで実物を確認しながら、必要な機能だけに絞ることをおすすめします。

よくある質問

リフォーム300万円でフルリフォームはできますか？

一戸建てのフルリフォームには通常500万〜2,000万円以上かかるため、300万円での全体リフォームは難しいです。ただし、水回り3点（キッチン・浴室・トイレ）のまとめリフォームや、内装全面＋水回り1点など部分的なリフォームであれば300万円以内で対応できます。

補助金を使うと実質いくらになりますか？

2026年の「住宅省エネ2026キャンペーン」では最大60万円、「長期優良住宅化リフォーム推進事業」では最大100〜200万円の補助が受けられます。組み合わせれば300万円の工事が実質100万円台になるケースもあります。ただし対象工事や申請条件があるため、業者に確認が必要です。

見積もりを取る際に注意することは？

3社以上から見積もりを取ることが重要です。見積書には工事内容・使用材料・工期が明記されているか確認してください。「一式」とだけ記載された見積もりは追加費用が発生しやすいため、項目が細かく記載された業者を選ぶと安心です。

リフォームローンは利用できますか？

はい、リフォーム専用ローンや銀行のリフォームローンを利用できます。金利は1〜5%程度で、借入期間は5〜20年が多いです。補助金と組み合わせることで月々の返済負担を大きく抑えられます。ローンは工事着工前の審査が必要なため、早めに相談することをおすすめします。

300万円の予算で工事の優先順位をどう決めればいいですか？

「今すぐ困っているか」「後回しにすると損害が大きくなるか」の2軸で判断します。雨漏り・腐食・給排水管の劣化など安全性に直結する工事を最優先に。次に日常の不便が大きい水回り設備。見た目の改善（内装・外装）は予算が残った段階で検討するとバランスのよい計画が立てられます。

まとめ

300万円の予算で水回り・内装・外装のいずれかは確実に対応できます。「何から手を付けるか」を先に決めてから複数業者に見積もりを依頼すれば、金額の比較もしやすくなります。補助金を組み合わせると実質負担はさらに下がるので、まず現状の建物がどんな状態か把握することが先決です。

しずけんリフォームでは、宮大工が受け継いできた木造建築の診断技術で建物の状態を正直にお伝えし、予算に合ったプランをご提案しています。「どこから直すべきか分からない」という方は、無料の現地診断からどうぞ。静岡市葵区・清水区を中心に、静岡県全域で対応しています。

シズケンリフォーム 編集部

静岡市葵区のリフォーム会社、シズケンリフォーム編集部です。住まいのリフォームに関する情報をわかりやすくお届けしています。